El Fondo V, creado a principios de enero de este año por un capital final de 489 millones de euros, ha adquirido el portfolio de gasolineras a un fondo gestionado por AXA IM Real Assets. El importe de la operación no ha sido desvelado, informaron fuentes de ASG.

Todas las gasolineras están operativas en virtud de contratos de arrendamiento a largo plazo con las cadenas de hipermercados Eroski (15) y Carrefour (4) y están situadas “en áreas adyacentes a centros comerciales o hipermercados”.

Brian Betel, socio director de ASG Iberia Advisors, afirma que esta operación “pone de manifiesto la ventaja que supone para los fondos que gestionamos contar con un equipo local altamente experimentado en España, capaz de identificar oportunidades de gran interés. Nuestro conocimiento sobre esta tipología de activos nos ha permitido actuar con rapidez para acometer esta inversión. Desde que abrimos nuestra oficina en Madrid hace cuatro años, hemos ampliado gradualmente nuestra cartera de activos bajo gestión en España: desde sectores más convencionales como oficinas, ‘retail’, hoteles y residencial, hasta activos alternativos, a los que refiere la operación que anunciamos hoy”.

El Fondo V se centra en oportunidades de valor añadido en los mercados inmobiliarios de Alemania y España. Entre sus inversiones hasta ahora acometidas, destacan la financiación ‘mezzanine’ (una financiación intermedia entre la deuda y el capital) para diversas promociones en Berlín, promociones residenciales y adquisiciones de suelo en España y ‘fairvesta’, plataforma alemana de fondos inmobiliarios para inversores particulares.